购买沿街商铺注意事项 尽量不买商场里的商铺

　　现在很多的投资人都会选择投资商铺，在投资商铺之前一定要清楚哪些事情呢？投资商铺可不是那么简单的，这里面的水真的很深，新手切勿鲁莽行事，今天，小编就教大家该怎么正确的投资商铺，快和小编一起去看看吧！
 

　　商铺如何选址？

　　1、选择人口集中的地区

　　要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

　　人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

　　2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

　　商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。

　　要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

　　3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置

　　交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。

　　店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

　　买商铺之前要注意什么

　　1、买商铺之前多调查

　　买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？

　　在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。

　　2、尽量不买商场里的商铺

　　不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。

上一篇 1 2 下一页 商铺 注意事项 itgirls +关注