房贷逾期还款的后果 短时间都没有问题

　　贷款买房子的时候我们都必须按时还款，那么房贷逾期还款的后果是什么呢？你在平时都关注了吗？还有就是我们断供后有什么影响呢？你在生活中都知道吗？下面就一起来瞧瞧吧，对你有很大帮助。
 

　　

　　房贷逾期还款的后果

　　

　　超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

　　

　　小提醒：

　　

　　1、银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

　　

　　所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了。

　　

　　银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

　　

　　2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。
 

　　

　　银行房贷有缓冲期：

　　

　　工商银行规定：工行有个延期还款，如果你超过了还款期，马上向工行致电，并及时缴纳欠款，在这个延期还款的期限内，不会有不良记录的。

　　

　　建行规定：建设银行有8天的缓冲期

　　

　　农行规定：农行规定是比较严格的，房贷逾期一天也会上报征信记录的，不过针对一天这种情况，只要以后没有严重恶意逾期还款，还是不会影响你的贷款申请的

　　

　　另外需要注意的是，不管银行是否有缓冲期来让你补救，只要有逾期还款，就会产生滞纳金，虽然罚了滞纳金，但总比自己的征信有不良记录要好的多，所以只要申请了贷款，最好的办法就是按时还款。

　　

　　房贷断供后会有哪些后果

　　

　　1、解除合同

　　

　　按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。
 

　　

　　2、承担违约责任

　　

　　除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

　　

　　3、拍卖变卖房产

　　

　　4、开发商承担连带保证责任

　　

　　如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

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